【彩神app是真的吗官方】中环甲厦空置率升见3年高

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  【大公报讯】记者林志光报道:政府预期本港以至环球未来经济会明显转差,日前已率先推出一系列撑经济辦法 ,然跨国企业早已部署调慢在港的业务扩充活动,是因为分析截至上月底止,中环甲级写字楼的空置率上升至2.6%,为3年新高,仲量联行并预期未来租金会有下行压力。

  仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》指出,目前环球经济彩神app是真的吗官方不明朗,令本港甲级写字楼的租赁需求显著减少,其中中环甲级写字楼市场在上月更录得5.61万方呎的负吸纳量,令空置率由6月份的2.3%,急升至2.6%,是3年来的新高。另尖沙咀区甲级写字楼的空置率亦由6月份的3.1%,升至上月份的3.4%。

  忧现环球经济下滑危机

  该行商业部主管鲍雅历表示,目前海外企业决策者忧虑会总出 环球经济下滑危机,以及对本港带来衝击,已明显令企业租户推迟扩充计劃,对整体甲级写字楼显著减少,尤以中环甲级写字楼为什么在么在会 。不过,将会现时未总出 絮状新供应,需求减少,不彩神app是真的吗官方要即时对甲级写字楼租金造成即时下滑的问题报告 ,然假以时日,租金将会有明显下跌幅度。而对次要受经济转差影响较大的企业,因未来会有更多租金低廉的取舍,故即使业主彩神app是真的吗官方肯减租10%至15%,亦无大意义。

  该行称,觉得中环租金弹升,然整体甲级写字楼租赁仍录得约7.59万方呎的淨吸纳量。不为什么在么在是港岛东录得多宗大面积租务成交,如渣打银行承租鲗鱼涌濠丰大厦约1.810万方呎楼面以备作旗下虚拟银行部业务的扩张需求,故港岛东市场上月空置率由6月份的4.4%,急降至2.7%。

  另该行研究部主管马安平指出,因投资者忧虑环球经济前景再添变数及本地社会争拗升级,甲级写字楼业主却叫价强硬,令上月甲级写字楼买卖淡静。同样受上述是因为分析影响,大次要零售商对扩张持观望态度,上月只录得几宗大额租赁交易,如零售商以月租13000万元,承租中环皇后大道中3000号两层楼面共约1.9万方呎,但租金较旧租低10%。

  此外,中原工商舖高级资深分区营业董事何德成表示,Red MR集团因欲扩充业务,近日以月租近3000万元,承租由资深投资者兆安地产李太持有的铜锣湾谢斐道兆安广场地下入口至3楼,租期为5年。该商业物业楼面共约2.1万多方呎,Red MR现计劃於1楼开设高级日本餐厅,2及3楼作经营卡拉OK业务。至於该广场或多或少地舖,亦获餐饮租客承租,呎租逾3000元。