彩神app平台官方 一线城市二手住宅价格全线下调

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  一线城市二手住宅价格全线下调

  议价空间加大,楼市进入买方市场

  15日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动清况 数据显示,一二三线城市二手住宅价格涨幅均现回落。五个一线城市二手住宅价格全线下调,环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.另一个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。

  二三线城市方面,统计局数据显示,3另一个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.五个百分点。3五个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.另一个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.五个百分点。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,1五个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有五个。具体来看,10月份,1五个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市另另一个,与上月相同,最大降幅为0.5%;上涨的1五个,增加另一个,最高涨幅为2.5%。同比下降的城市有五个,比上月增加另一个,最大降幅为1.0%;上涨的1另一个,与上月相同,最高涨幅为13.3%。

  中原地产首席分析师张大伟认为,10月统计局回应的70大城市房价最大的特点是,二手房价格出显了明显变化,多达1另一个热点城市二手住宅价格出显了下调。

  具体来看,天津、丹东、泉州分别环比下调0.1%;北京、上海、广州、石家庄、三亚等7个城市环比下调0.2%;宁波环比下调0.3%;厦门下调0.9%。

  张大伟表示,二手房市场的价格更代表市场真实价格,一阵一阵是一二线热点城市,二手房成交量占比由于过半,北京上海二手房市场成交占比由于超过市场总成交的50%。

  而价格有所松动的最大表现,则是买方整体议价幅度明显增大。麦田房产报告显示,根据北京麦田成交房源价格监测数据,客户议价(成交价/最后一次报价-1)为-5.9%,较上个月下滑0.五个百分点,客户议价空间为2018年以来的最高水平。

  报告指出,在双方议价中降价房源比例达到95%。其中,降价幅度在5%以内的成交房源占比为45%,降价幅度在5%-10%的成交房源占比为35%,降价幅度在10%以上的成交房源占比为14%,占比是今年来的高位。

  值得注意的是,我其实楼市已进入买方市场,但从房价指数来看,仍处于过热区间。上海易居房地产研究院研究员王瑾钊表示,全国房价指数环比增幅在连续10个月听候在“合理”区间已经 ,5月回到“偏热”区间,6月触及“过热”区间,7、8月完整进入“过热”区间,9、10月则处于“偏热”和“过热”区间之间,房价上升势头依然处于。

  已经 ,未来各地应继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,有益于房地产市场逐步回归理性。(记者 梁倩)